🎙 Les outils de Lucas, entrepreneur dans l'immobilier
Cette semaine, Better Toolbox accueille Lucas Ulmann, le créateur d'un pôle immobilier à Reims.
Hey !
Bienvenue dans cette première édition des outils des entrepreneurs ! 🛠
Cette semaine, nous accueillons Lucas Ulmann, créateur du pôle immobilier Everest à Reims. Lucas va vous présenter ses outils préférés pour gérer et optimiser son activité, qui lui a permis de faire investir plus de 2 millions d’euros à ses clients.
Ce format est nouveau pour Better Toolbox et nous espérons qu’il vous plaira ! N’hésitez pas à nous donner votre avis en répondant à cet e-mail ou en laissant un commentaire 👌
Let’s go pour sa sélection !
🧰 Les outils de Lucas
Lucas a travaillé en indépendant pendant 1 an avant de créer Capsul, qui fait du conseil en investissement clé en main, le 17 Février 2020 (oui, ça fait un an depuis hier). Au fil des rencontres et des opportunités, Lucas a créé plusieurs sociétés et s’est associé pour créer un pôle immobilier à Reims qui rassemble les professionnels nécessaires à la bonne gestion d’un projet immobilier.
L’objectif de Lucas est d’augmenter la notoriété de ses marques, réaliser de la prospection client et d’engager sa communauté sur les réseaux.
Pour Lucas, c’est un peu l’outil qui automatise le cœur de son activité : la prospection et le démarchage. Surtout, il souhaite cibler LinkedIn principalement, une cible plutôt CSP+ et high ticket contrairement à Instagram ou Youtube.
La première chose que Lucas a configuré sur ProspectIn ? L’automatisation des connexions !
Il utilise ProspectIn depuis 2 mois et envoi actuellement 100 demandes de connexion par jour. 60 d’entres elles sont acceptées et ProspectIn envoi un message personnalisé 24 heures après.
Lucas obtient 17% de taux de réponse à ces messages 🔥
En plus de pouvoir échanger avec de nombreux entrepreneurs, il récupère des leads très qualitatifs pour son activité et crée une communauté active sur son profil qui like, commente et partage ses publications.
Business Model ➡ Freemium (puis à partir de 12,99€/mois)
Quand on gère une activité de conseil dans l’immobilier, il faut être à l’affût des bonnes affaires et des deals. Lucas utilise TakTik’immo, une plateforme qui regroupe les annonces de tous les principaux sites immobiliers.
C’est une énorme base de données, qui scrape les annonces et permet à Lucas de faire des recherches avancées sur tous les sites en même temps.
Business Model ➡ licence (~300€)
L’extension, et plus globalement le site, sont des essentiels pour Lucas. L’extension Rendement Locatif offre un aperçu rapide du prix d’un bien par rapport au marché et du rendement estimé. Compatible avec les principaux sites d’annonces, pro et particulier, l’extension s’avère très utile pour Lucas.
Sur le site, Lucas a accès à plusieurs outils dont des simulateurs, le calcul de rentabilité mais surtout, à une base de données avec le montant de toutes les ventes de biens, très pratique !
Pour l’instant, Lucas n’a pas eu besoin de passer sur une offre Premium.
Business Model ➡ Freemium (puis à partir de 8,32€/mois)
Si vous souhaitez discuter entrepreneuriat avec Lucas et une dizaine d’entrepreneurs, vous pouvez rejoindre cette room Clubhouse mercredi prochain à 18h30 🔥
C’est déjà fini pour aujourd’hui ! On espère que vous avez apprécié découvrir ces outils et ce nouveau format. Si c’est le cas, vous pouvez nous le dire en commentaire ou vous pouvez répondre directement à cet e-mail !
N’hésitez pas non plus à partager cette édition (ou la newsletter tant qu’à faire) autour de vous, on est sûr que vous connaissez des gens que ça pourrait intéresser 🚀
A la semaine prochaine,
PS : vous pouvez retrouver tous les outils déjà présentés via ce lien 🧙♂️